Les projets

LE PLAN LOCAL D'URBANISME (PLU)

Exemple de PLULa Commune de Régny dispose actuellement d’un Plan d’Occupation des Sols (POS). Ce document n’est plus adapté aux besoins actuels en matière d’urbanisme. Le Conseil municipal a donc décidé, après délibération du 28 mars 2008, d’engager la révision du POS en PLU (Plan Local d’Urbanisme).
En parallèle, une « étude sur l’aménagement global du centre-bourg » sera menée. Elle permettra de repenser les places, les cheminements piétons, le stationnement, etc.

 

Qu’est ce qu’un PLU ?

Le PLU est un document d’urbanisme règlementaire conçu comme un outil de planification pour les dix prochaines années et répondant aux objectifs de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) du 13 décembre 2000.
La révision du POS en PLU introduit deux distinctions majeures et devient :

  • - L’expression d’une volonté politique : le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable). Il traduit l’ambition de construire un véritable projet. La finalité sera de projeter le développement de la Commune en répondant aux enjeux de développement durable qui prévoit une ville plus économe, plus solidaire et plus verte.
  • - Un document soumis à la concertation et donc respectueux de l’obligation de transparence et de l’avis de tous les citoyens.

Ses points forts :

  • Il règlemente les constructions (destinations des zones, formes du bâti,…).
  • Il développe l’habitat et les activités économiques tout en favorisant la mixité sociale et fonctionnelle, ainsi qu’en préservant l’environnement.
  • Il favorise les déplacements pour rendre les services et les équipements urbains accessibles à tous.


Les étapes d’un PLU

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Le contenu d’un PLU ?

Il se compose :

  • d’un rapport de présentation (diagnostic, état initial de l’environnement, incidence des orientations retenues sur l’environnement)
  • du PADD qui définit les orientations générales d’aménagement et les stratégies de développement pour l’ensemble du territoire
  • des orientations d’aménagement (schéma et orientations spécifiques d’aménagement  par secteur)
  • du règlement qui définit les règles de construction en fonction des différentes zones
  • des documents graphiques (plans de zonage)
  • des annexes (annexes sanitaires et servitudes d’utilité publique).

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